Blockchain untuk Real Estat: Bagaimana Ini Mengganggu Pasar

Mengingat bagaimana blockchain mengganggu sektor perbankan dan keuangan secara besar-besaran, cukup sulit untuk menemukan industri apa pun, yang masih belum tersentuh oleh teknologi ini. Faktanya, bahkan real estat pun tidak bisa lepas dari gangguan. Jadi, kita akan melihat lebih dekat bagaimana dan mengapa blockchain untuk real estate dapat menjadi titik balik dari sektor ini.

Pada kenyataannya, real estat komersial memegang peran penting dalam perekonomian dunia secara keseluruhan. Menurut MSCI, pasar real estat global meningkat dari $ 8,9 triliun pada tahun 2018 menjadi $ 9,6 triliun pada tahun 2019.Meskipun tampaknya industrinya berjalan cukup baik, sebenarnya terdapat banyak masalah friksi dan likuiditas..

Pasar sekarang terlalu fluktuatif untuk diinvestasikan dan hanya tersedia untuk kelas atas. Menariknya, beberapa perusahaan real estat berbasis blockchain muncul selama bertahun-tahun, dan sekarang mereka berniat untuk mengganggu cara kerja industri ini..

Ancamannya nyata, mempengaruhi cara tradisional real estat, yang akan segera menjadi usang. Oleh karena itu, satu-satunya cara industri ini dapat bertahan adalah dengan mengintegrasikan blockchain ke dalam model bisnis mereka.

Itulah mengapa, dalam panduan ini, saya akan melanjutkan tentang bagaimana teknologi ini mengganggu real estat dan bagaimana blockchain untuk inisiatif real estat adalah pendekatan terbaik saat ini..

Daftar sekarang: Kursus Dasar-dasar Blockchain Gratis

Blockchain Untuk Real Estat: Apa Masalah Terbesar dari Real Estat?

Tidak Terbuka untuk Semua Orang

Nah, sejujurnya, industri real estate selalu menjadi pilihan investasi hanya bagi orang kaya saja. Namun, sebelumnya kelas menengah dapat mencoba menggunakan ini sebagai opsi, tetapi itu jauh dari jangkauan mereka. Tidak banyak aset yang dapat menjadi alternatif real estate untuk kelas menengah. Tapi kenapa situasinya begitu keras sekarang?

Pada kenyataannya, banyak penghalang yang menghalangi mayoritas penduduk untuk mendapatkan akses ke real estat. Misalnya, nilai kredit, rekening bank internasional, akreditasi, kewarganegaraan, pembiayaan, akses ke sponsor yang tepat, persyaratan uang tunai, dan pengelola dana adalah beberapa hambatan utama..

Selain itu, industri ini berurusan dengan banyak perantara, yang meningkatkan tingkat kesulitan masyarakat pada umumnya.

Kurangnya Transparansi

Tingkat ketidakjujuran dan korupsi sangat mengganggu sektor ini. Karena tidak ada konsep transparansi dalam proses bisnis, ini berkaitan dengan penggelapan pajak, penipuan, pencucian uang, dan sebagainya..

Secara global setiap tahun, $ 800 miliar hingga $ 2 triliun dolar dicuci. Dan sebagian besar darinya adalah melalui skema real estat. Terlebih lagi, perkiraan pencucian uang yang terjadi di real estat adalah sekitar $ 1,6 triliun.

Jelas, ini adalah masalah besar yang sulit ditangani oleh pemerintah. Jadi, jika model bisnis mulai menerapkan transparansi, hal itu dapat melawan korupsi.


Biaya Sangat Tinggi

Ini sebagian besar menjadi perhatian investor yang tertarik untuk berinvestasi di real estat internasional. Tetapi untuk melakukan itu, mereka harus membayar sejumlah besar biaya dalam berbagai tahap. Misalnya ada biaya perantara, biaya pertukaran, pajak, biaya pengacara, biaya transfer, biaya investasi, dan sebagainya.

Selain itu, karena jumlah perantara di sektor ini sangat banyak, mereka semua melakukan pemotongan sendiri, meningkatkan anggaran keseluruhan untuk investasi. Lebih dari itu, Anda juga harus ingat bahwa Anda perlu menggunakan akuntan dan pengacara untuk menjaga catatan pajak Anda bersih juga..

Jadi, secara keseluruhan, ini menjadi pilihan investasi yang mahal.

Tingkat Likuiditas Rendah

Saya rasa semua orang tahu betapa sulitnya melikuidasi aset real estat. Itu salah satu alasan utama mengapa sektor ini benar-benar perlu diubah. Di sini, dengan likuiditas, yang saya maksud adalah seberapa cepat Anda dapat mengubah aset real estat Anda menjadi uang tunai. Karena biaya tinggi dan nilai aset real estat yang tinggi, tidak banyak pembeli yang membantu Anda menjual aset saat Anda membutuhkannya.

Jadi, menemukan pembeli untuk itu jauh lebih sulit daripada jenis aset lainnya. Masalahnya adalah hambatan untuk masuk, ketersediaan yang rendah, peraturan yang terlalu banyak, proses yang panjang, dan sebagainya.

Semua masalah ini membuat calon pembeli enggan berinvestasi di real estat.

Komitmen Harga Tinggi

Ini adalah masalah lain yang menghalangi kelas menengah untuk pernah menganggap real estat sebagai pilihan yang baik. Pada kenyataannya, jenis investasi ini membutuhkan banyak modal dimuka. Tidak banyak orang yang mampu membelinya. Lebih dari itu, hanya segelintir kelas atas yang dapat menunjukkan modal sebanyak itu di muka.

Dalam banyak kasus, investor harus mencari alternatif lain yang mahal untuk mencapai komitmen harga. Selain itu, karena pasar tidak stabil, ada risiko yang cukup besar untuk mempertaruhkan uang sebanyak ini pada suatu aset. Meskipun Anda mungkin memiliki skor kredit yang sangat baik di negara Anda sendiri, Anda tidak dapat menggunakannya untuk pasar internasional.

Kecepatan Transaksi Lambat

Kengerian membeli real estat dimulai dengan proses transaksi yang sangat lambat. Sektor ini tidak hanya sangat tidak efisien sepanjang waktu, tetapi juga membuat banyak kesalahan dalam prosesnya. Selain itu, menemukan properti yang tepat juga membutuhkan banyak waktu.

Rupanya, dibutuhkan rata-rata sekitar 6 bulan untuk menemukan properti dan kemudian 6 bulan lagi untuk melalui semua prosedur untuk memperolehnya. Itu adalah waktu yang sangat banyak untuk disia-siakan dalam skema investasi.

Jika Anda mengingat semua ini, Anda akan melihat mengapa sektor ini membutuhkan kekuatan yang mengganggu saat ini.

Daftar sekarang: Kursus Certified Enterprise Blockchain Professional (CEBP)

Apa Manfaat Blockchain Dalam Real Estat?

 

Ada beberapa keuntungan menggunakan blockchain di sektor real estat. Mari kita lihat apa ini –

Transparansi yang Ditingkatkan

Tidak diragukan lagi blockchain sangat mampu menawarkan transparansi yang sangat dibutuhkan oleh sektor real estat. Seperti yang sudah Anda ketahui, sektor real estate menghadapi banyak korupsi. Tetapi dengan bantuan sistem transparan, ini akhirnya bisa dihentikan. Jika perusahaan real estat mulai menggunakan blockchain untuk solusi mereka, pelanggan dapat melihat kemana perginya uang.

Selain itu, karena basis data utama akan tetap menjadi publik, tidak ada yang dapat mengubah atau bahkan menghapus transaksi apa pun setelah masuk ke dalam blockchain.

Kami percaya ini adalah solusi terbaik saat ini.

Tidak Ada Data Silo

Semua data tersebar di sekitar agen real estat. Oleh karena itu, Anda tidak akan pernah menemukan sumber titik mana pun di mana Anda bisa mendapatkan akses ke semua informasi yang diperlukan untuk pembelian Anda. Ini bahkan lebih penting untuk perusahaan perusahaan. Jika hanya ada satu database yang berisi semua informasi dari berbagai pemangku kepentingan, maka efisiensi perusahaan akan meningkat pesat.

Blockchain dapat menawarkan itu. Pada kenyataannya, blockchain dapat menawarkan log bersama yang anti-rusak yang dapat mengumpulkan setiap informasi tentang suatu properti. Jadi, menggunakan blockchain di real estat dapat dengan cepat menyelesaikan masalah besar dan meningkatkan pendapatan secara keseluruhan juga.

Proses Transaksi yang Efisien

Pada kenyataannya, transaksi yang terjadi setiap hari di real estat dilakukan melalui transfer kawat dan membutuhkan banyak waktu. Terlebih lagi, dalam banyak kasus, verifikasi KYC atau dokumentasi lainnya membutuhkan banyak uang. Tetapi dengan blockchain, transaksi dapat terjadi dalam beberapa menit.

Bahkan dalam skenario terburuk, itu bisa menyelesaikan proses dalam sehari, padahal sebelumnya butuh berhari-hari untuk menyelesaikannya. Sehingga investor atau nasabah akan semakin bersemangat untuk berinvestasi dan tidak segan-segan melakukannya.

Tetapi Anda perlu memastikan bahwa solusi blockchain Anda dapat memenuhi permintaan harian perusahaan Anda. Jika tidak bisa, maka Anda akan berakhir dengan sistem yang lambat.

Perantara Terbatas

Manfaat terbaik menggunakan blockchain di real estat adalah pengurangan perantara yang luar biasa. Pada kenyataannya, terlalu banyak perantara menimbulkan kompleksitas dan biaya tambahan. Blockchain efektif dalam menghilangkan perantara dari persamaan. Jadi, dengan menjadi digital sepenuhnya, Anda tidak perlu berurusan dengan pemotongan perantara yang tidak perlu.

Selain itu, setiap daftar baru di platform akan melalui proses verifikasi menyeluruh. Jadi, tidak ada ruang lingkup penipuan atau aktivitas penipuan di sektor ini. Tidak hanya lebih efisien bagi investor tetapi juga untuk perusahaan real estate besar.

Ingin tahu lebih banyak tentang manfaat teknologi blockchain? Mengapa Anda tidak melihat panduan kami tentang manfaat teknologi blockchain?

Kasus Penggunaan Kemungkinan Blockchain Di Real Estate

Meningkatkan Likuiditas

Salah satu kasus penggunaan blockchain terbaik di industri ini adalah meningkatnya likuiditas. Pada kenyataannya, menggunakan blockchain dapat membuat platform di mana perusahaan real estat dapat menawarkan layanan dan properti mereka untuk jual beli.

Lebih dari itu, individu yang berinvestasi dalam aset real estat juga dapat mendaftarkan properti mereka untuk jangkauan yang lebih baik. Platform blockchain publik dapat mengizinkan siapa saja untuk mencantumkan aset mereka. Namun, mereka harus melalui proses otentikasi untuk memeriksa latar belakang mereka dan menghilangkan semua penipuan.

Tetapi memiliki platform untuk membeli dan menjual properti akan membantu menghubungkan calon pembeli dengan penjual secara lebih efisien.

Proses Pencarian Properti Lebih Baik

Mencari properti yang sempurna benar-benar merepotkan karena tidak banyak platform yang menawarkan opsi yang sah. Saat ini, orang lebih tertarik untuk mencari secara online daripada pergi ke sana secara langsung. Jadi, masuk akal untuk mencari platform yang menawarkan fitur ini.

Namun dalam banyak kasus, platform ini menawarkan akses minimal ke properti. Terlebih lagi, dalam banyak kasus, mereka memiliki biaya berlangganan yang mahal. Juga, masalah lain dari jenis platform ini adalah kurangnya konten yang diperbarui. Dalam kebanyakan kasus, mereka bahkan tidak memperbarui apakah suatu properti sudah dijual atau belum.

Oleh karena itu, menggunakan blockchain dapat sangat membantu karena broker dapat mengontrol data secara langsung, dan konsumen tidak perlu berurusan dengan pihak ketiga. Itulah mengapa blockchain untuk real estat dapat menawarkan opsi pencarian properti yang lebih baik.

Transparansi Penuh dalam Pengalihan Judul

Ada begitu banyak cerita horor seputar membeli rumah. Dari riwayat properti hingga penyitaan, ada terlalu banyak ruang lingkup untuk membuat kesalahan di setiap langkahnya. Karena semua ini, pembelian rumah dapat kembali dan menyebabkan banyak masalah bagi pemilik rumah baru. Pada kenyataannya, tanpa transparansi penuh dalam proses pengalihan hak, banyak yang bahkan menghadapi masalah hukum begitu mereka membeli rumah baru.

Di sinilah blockchain benar-benar berguna. Menggunakan kontrak pintar di real estat, mereka dapat menyederhanakan proses transfer hak milik. Baik pembeli dan penjual dapat melihat sendiri siapa pemilik properti saat ini, dan calon pembeli juga dapat melihat siapa yang memiliki properti selama ini.!

Jual Beli Properti Otomatis

Sekali lagi, proses jual beli properti memakan banyak waktu. Selama ini, harga bisa berubah, seiring dengan biaya broker. Dengan semua masalah tersebut, sektor ini tertinggal secara drastis. Jadi, menggunakan kontrak pintar dalam real estat dapat memudahkan proses jual beli properti.

Pada kenyataannya, blockchain dapat mengotomatiskan seluruh proses pembelian rumah. Konsumen dapat pergi ke platform tempat penjual potensial akan menampilkan aset mereka. Begitu mereka memilih satu, mereka dapat pergi untuk melihat-lihat secara fisik atau melakukan tur secara virtual. Setelah itu, yang harus mereka lakukan hanyalah mengatur parameter dan memproses pembayaran, dan selesai.

Semua ini hanya membutuhkan waktu beberapa hari untuk menyelesaikannya.

Mencegah Penipuan Kepemilikan dan Akta

Salah satu kasus penggunaan real estat blockchain adalah pencegahan penipuan akta dan hak milik. Anda tidak akan percaya berapa banyak masalah yang diakibatkan oleh tindakan penipuan selama dekade terakhir. Pada kenyataannya, aktivitas penipuan semacam ini meningkat dengan sangat pesat, khususnya dalam penjualan properti melalui internet.

Terlebih lagi, orang dapat menjual aset mereka ke pihak lain tanpa sepengetahuan Anda, yang cukup menakutkan untuk memulai. Tetapi karena blockchain dapat menyimpan semua informasi properti dan informasi pemilik, dan dokumen hukum di buku besar, tidak mungkin pihak ketiga mana pun dapat mengambil kendali atas aset Anda..

Memerangi Penipuan Kawat dan Email

Tahukah Anda bahwa penipuan kawat dan email berbasis real estat meningkat sebesar 480% setiap tahun? Itu terlalu banyak korban dengan kerugian yang lebih signifikan setiap tahun. Terlebih lagi, sektor ini merupakan pilihan yang cukup mahal untuk memulai, dan kemudian jenis kejahatan ini membuat orang lebih enggan untuk berinvestasi di dalamnya. Pada kenyataannya, penjahat dapat bertindak sebagai agen atau perusahaan untuk menipu orang agar memberi mereka uang.

Karena tidak ada protokol keamanan yang tepat, banyak agen bahkan identitas mereka dicuri dan kemudian terjebak dalam tuntutan pidana. Tetapi blockchain dapat mengurangi angka ini secara drastis. Kami tidak tahu apakah ini dapat sepenuhnya menghilangkan masalah, tetapi pasti dapat melawannya dengan keras.

Baca selengkapnya: Daftar 20+ Kasus Penggunaan Teknologi Blockchain

Mendesentralisasi Beberapa Layanan Pencatatan

Salah satu kasus penggunaan real estat blockchain yang hebat adalah penggunaan MLS yang terdesentralisasi. Biasanya, di MLS, pialang perusahaan berkumpul untuk membentuk database untuk properti. Di sini, mereka dapat saling berbagi informasi untuk melakukan penjualan potensial. Jadi, begitu properti dijual, komisi dibagi antara broker.

Ini adalah pasar yang matang, tetapi tanpa basis jaringan yang tepat, penjahat dapat meretas sistem ini juga. Terlebih lagi, menggunakan blockchain di MLS dapat mendesentralisasikan proses, sehingga tidak mungkin untuk dimanipulasi.

Investasi atau Kepemilikan Fraksional

Ini adalah contoh kreatif lain dalam kasus penggunaan blockchain. Dengan menggunakan teknologi blockchain, perusahaan real estat dapat menawarkan opsi investasi pecahan. Biasanya, ini berarti bahwa banyak pemilik dapat memiliki sebagian dari properti yang tidak terjangkau secara individual. Jadi, jika kelas menengah ingin berinvestasi di properti dengan harga tinggi, mereka dapat berbagi kepemilikan dengan orang lain.

Pada kenyataannya, ini adalah solusi yang sangat baik untuk membeli dan menjual aset nyata negara karena dapat melibatkan lebih banyak orang daripada biasanya, meningkatkan opsi likuiditas secara keseluruhan..

Anda dapat menggunakan kontrak pintar untuk real estat untuk memfasilitasi transaksi dan menghemat waktu.

Kepemilikan berbasis Token

Ini adalah salah satu kasus penggunaan real estat blockchain yang brilian. Pada kenyataannya, ini adalah pandangan yang berbeda tentang seluruh aset real estat. Misalnya, Anda dapat berinvestasi dalam banyak aset menggunakan token. Jadi, di sini, token akan mewakili nilai aset. Jadi, ini tidak seperti Anda akan memiliki properti tertentu daripada berinvestasi dalam token yang akan mewakili kumpulan properti tersebut..

Jadi, ini lebih mirip dengan berinvestasi dalam emas, yang memiliki risiko yang sangat kecil. Faktanya, sudah ada beberapa proyek untuk jenis aplikasi ini.

Mencegah Penipuan Hipotek

Penipuan hipotek adalah salah satu perhatian utama industri real estat. Padahal, kenaikan nilai properti hanya meningkatkan persentase penipuan jenis ini. Sehingga industri akan terus mengalami kerugian yang bisa mencapai miliaran. Hanya di AS, penipuan ini menyebabkan kerugian $ 2,5 miliar setiap tahun! Bisakah Anda bayangkan itu?

Tetapi jika Anda mulai menggunakan blockchain untuk real estat, Anda dapat mencegah jenis penipuan ini sejak awal. Karena semuanya akan dipantau secara online, tidak ada yang bisa menyelinap melalui sistem tanpa deteksi.

Inspeksi Properti Transparan

Ada banyak masalah terkait pemeriksaan properti. Kenyataannya, pemeriksaan properti menyebabkan lebih banyak kerugian bagi pembeli daripada penjual. Misalnya, banyak penipuan di perusahaan real estate yang menampilkan properti palsu kepada pembeli. Dalam banyak kasus, pembeli hanya berinvestasi di properti bukan untuk digunakan, tetapi untuk dijual saat harga naik. Jadi, mereka bahkan mungkin tidak tahu bahwa properti tempat mereka diinvestasikan bahkan tidak ada.

Tetapi begitu Anda beralih ke blockchain untuk real estat, Anda bisa mendapatkan transparansi dalam inspeksi properti. Tidak ada cara mereka untuk menipu sistem di sini, dan Anda akan melihat properti yang tepat untuk Anda berinvestasi. Lebih dari itu, Anda juga dapat melihat riwayat masa lalu masalah apa pun di properti hanya dari platform.

Pemotongan Biaya Real Estat

Sejauh ini, ini adalah kasus penggunaan terbaik dari blockchain. Begitu perusahaan mulai memasukkan blockchain ke dalam sistem jaringan mereka, mereka dapat membuat seluruh proses otomatis dan kemudian mengurangi biaya secara drastis. Lebih dari itu, tidak hanya sebatas organisasi, tetapi juga membantu konsumen.

Saat blockchain menggantikan perantara, Anda tidak perlu membayar biaya tambahan untuk membeli properti. Perubahan drastis pada model perantara akan memastikan pemotongan yang lebih rendah, dan juga akan menghemat banyak waktu.

Ingin menerapkan teknologi blockchain di real estate? Mulailah perjalanan Anda dengan strategi implementasi blockchain utama kami sekarang!

Bagaimana Organisasi Menggunakan Blockchain Untuk Real Estat

Lantmäteriet

Lantmäteriet adalah agen real estate pemerintah Swedia yang bekerja dengan teknologi blockchain. Saat ini, mereka sedang mengerjakan solusi baru yang akan memfasilitasi proses pendaftaran tanah mereka. Lebih dari itu, ini juga akan menghilangkan perbedaan apa pun dan membuat prosesnya lebih mulus.

Manajemen Aset Brookfield

Nah, Brookfield Asset Management adalah salah satu perusahaan real estate terbesar di dunia saat ini. Saat ini, mereka telah tertarik pada blockchain, dan mereka berencana untuk mengerjakan solusi untuk mengintegrasikannya ke dalam sistem jaringan internal mereka. Mereka percaya bahwa mereka dapat mengurangi biaya secara drastis menggunakan blockchain untuk real estat komersial.

Link REIT, Hongkong

Link REIT di Hongkong bekerja sama dengan Allinfra untuk proyek blockchain di real estate. Namun, ini lebih merupakan proyek percontohan di mana mereka memeriksa bagaimana blockchain bekerja saat ini untuk sektor ini.

JLL

JLL juga mengerjakan proyek real estate blockchain. Dengan menggunakan teknologi ini, mereka akan melakukan penilaian real estat komersial Spanyol. Lebih dari itu, mereka percaya bahwa mereka dapat menggunakannya untuk membangun dan mendanai proyek juga.

Westfields

Salah satu contoh bagus dari proyek real estate blockchain adalah solusi Westfield. Mereka sedang mengerjakan solusi yang difokuskan pada penawaran jaminan bank real estat. Selain itu, ini terutama akan memperkenalkan pemegang sewa di sektor ritel.

Coldwell Banker

Coldwell Banker adalah salah satu raksasa real estat yang mengerjakan solusi berbasis blockchain. Pada kenyataannya, mereka menggunakan blockchain untuk mendaftarkan agen, penjual, dan menawarkan proses transaksi. Selain itu, mereka ingin merampingkan transaksi dan kontrak mereka dari satu platform.

Badan Pendaftaran Umum Nasional

Badan Pendaftaran Publik Nasional Georgia adalah salah satu contoh penggunaan blockchain untuk aplikasi real estat komersial. Pada kenyataannya, Georgia sedang mengerjakan solusi yang akan meningkatkan transparansi real estat mereka dan memangkas biaya serta meningkatkan efisiensi.

Prologis

Prologis sedang mengerjakan solusi yang berfokus pada real estat logistik. Ini adalah tambahan bagus lainnya untuk daftar proyek real estate blockchain. Saat ini, mereka telah bergabung dengan Blockchain di Transport Alliance (BiTA) untuk mengembangkan standar data bebas royalti untuk perusahaan logistik..

Mata Capital

Mata Capital adalah perusahaan pengelola dana real estat Prancis. Mereka saat ini sedang mengerjakan solusi blockchain yang akan fokus pada pengoptimalan dan modernisasi proses pemeliharaan dan pendistribusian dana dari registrasi investor mereka..

Departemen Pertanahan Dubai

Departemen Pertanahan Dubai sedang mengerjakan blockchain untuk opsi real estat komersial. Pada kenyataannya, mereka sedang mengerjakan solusi yang akan fokus pada pencatatan semua kontrak real estat lokal mereka di buku besar. Terlebih lagi, mereka berencana untuk mengamankan semua dokumen pemerintah terkait di dalamnya juga.

Blockchain tidak hanya terbatas pada perusahaan real estate. Banyak sektor lain juga menggunakan blockchain untuk memfasilitasi proses bisnis mereka. Pelajari lebih lanjut dari daftar 50 perusahaan teratas yang menggunakan teknologi blockchain.

Kesimpulan

Blockchain untuk real estat adalah bidang yang membutuhkan lebih banyak eksposur di dunia. Sektor ini penuh dengan korupsi dan aktivitas kriminal. Namun, sekarang pentingnya sektor ini sangat tinggi. Jadi, tanpa pedoman yang tepat, tidak mungkin sektor ini dapat berkembang secara efektif dan memberantas korupsi untuk selamanya.

Itu membutuhkan perubahan, dan blockchain pasti sesuai dengan tugasnya. Oleh karena itu, hanya masalah waktu ketika perusahaan real estate akan melihat nilai blockchain dan mulai mengintegrasikan teknologinya secara massal.

Jika Anda berada di industri real estat dan ingin menjelajahi blockchain secara mendetail, kami akan merekomendasikan untuk memeriksa kursus blockchain gratis kami.

Dunia sedang berubah. Jadi, mengapa Anda harus ketinggalan balapan, bukan? Mulailah perjalanan Anda sekarang!

Mike Owergreen Administrator
Sorry! The Author has not filled his profile.
follow me
Like this post? Please share to your friends:
Adblock
detector
map